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时间：2026-05-01 21:47:46来源：球友会app
‒工作楼：新租活跃度回落，数个子商场有大面积腾退。但望京、奥体和金融街发力，使得全市净吸纳量保持安稳。甲级虹吸效应凸显。鉴于年内供给会集入市的预期，业主价格让利助力空置回落。
‒零售物业：一座老牌百货歇业并发动晋级改造。“心情悦己”与“沉溺体会”成为本季度新店增加亮点。全体商场租金承压下，三里屯等单个中心商圈优质项目走出独立行情。
‒仓储物流：平谷新入市项目去化，成为季内商场去化的重要触发点，单季净吸纳量创前史最高值。租金连续下行趋势，企业凭借租金价格与可租空间的时机窗口优势，会集整合仓储资源。
‒商务园区：北清路子商场会集交给研制工作项目。亦庄和大兴的复合型工业空间奉献大部分吸纳。大都单一研制工作特点项目持续下调租金，没有充沛的发挥其工业运营的优势和效应。
‒物业出资：在单个大体量买卖带动下，成交总额环比和同比均完成增加。组织资金奉献成交额，企业买家成交笔数最多，部分资管公司亦录得买卖。